准备买房，当你去销售中心看房子的时候，你总会带上一个家居计划，听销售人员的介绍，家居计划说100平方米的房子，我知道只有80平方米左右的房子能拿到，我知道面积约20平方米已经被分享了。
因此，每栋建筑都有收购率。一般来说，购房率越高，公寓的实际使用面积就越大，但你对购房率了解多少你觉得越高越好吗其实不然！
张先生在上海浦东张江买了一栋100平方米的两居室小高层住宅，房子的内部面积只有78平方米。因此，张先生感到非常沮丧。他觉得自己被欺骗了，而且没什么可支配的地方。根据这个计算，张先生的购房率只有78%。这种收购率的水平是多少
住房购置率一般在70-90%之间。无电梯多层住宅率较高，接近90%。小高层住宅率约为80%。高层住宅率为75-83%。商品房的比例相对较低，一般在70%左右，因此，张先生购买的78%左右的小高层住宅是一个合理的水平，事实上，房价越高越好。
收购率与分享面积有直接关系，与社区相关配套设施密切相关。如果收购率太高，相对公共部分的面积就会减少，那么可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等，因此建筑物的收购率也需要一个程度。
一位专业人士举了一个例子：如果一栋房子的收购率是100%，那么这个房子里肯定没有楼梯和过道。人们怎么会住在这样的房子里还有人想要吗因此，我们不能片面地看待所谓的高购房率，而主要取决于合租面积的设计是否科学合理。
住房购置率高，会导致业主公共面积的减少，使业主感到拥挤、压抑、不方便居住，例如，为了减少高层住宅的共享面积，只设置了一台电梯，在高峰时段人们不得不长时间等电梯。例如，为了提高房屋的购置率，走廊和走廊非常狭窄，业主在搬家时搬家具、大型电器等大型物品会非常不方便；例如，为了提高住房率，一些建筑物压缩了消防走廊的空间，这将使业主在搬家时感到非常不方便。l造成就业。安全隐患的主要原因。在发生火灾等特殊情况时，狭窄的通道会无形地减慢人的流动速度，使人无法迅速疏散。
事实上，在很多楼盘中，偶尔会有100%的楼盘收购率，事实上，主要的礼品面积更大，60-90平方米的花园式住宅加上礼品面积，收购率很容易上升。但这样一个高收购率创造的礼品面积是否切实可行对它感兴趣的买家可能希望通过这个问题来看看房子，这可以帮助你实质上购买房地产。
